近期，房地产行业又爆债务问题，荣盛发展全资子公司借款未偿还，引发各方广泛关注金融风险、企业经营稳定性。接下来深入这起事件具体情况！
子公司借款未偿
荣盛发展的全资下属子公司写意园林，在廊坊银行尚有借款没还。2021年那时候，因为企业经营的需求，还有要让公司和供应商的合作更稳，使得地产开发项目能稳当推进，保证项目按时交付，好些子公司都扯进了金融机构融资那些事，荣盛发展和下属子公司还做了担保。
多子公司债务牵连
现在可麻烦了，部分子公司跟南京宁渌、河北中凯等都有没结清的债务，这几家在金融机构的债也没还完。应金融机构要求，为了化解这些没结的债务，也为解决荣盛发展自身债务风险，几家子公司就打算跟廊坊银行签《以物抵债协议》。
提出以物抵债方案
由涞水伟业、唐山荣盛、邢台旅游和廊坊银行及相关主体一起来签署这个协议。约定让荣盛发展下属子公司名下的一些资产，按着这些资产的价值或者剩余价值，把南京宁渌、河北中凯等在廊坊银行的债务加进来，再将这些资产过户给廊坊银行，来抵消对应的部分债务。
部分债务进行调减
这边和南京宁渌、几家公司债务有牵连的分子公司，跟这几家公司也得签署法律文本，等额调减没结清的债务金额。也就是先债务加入、后过户的方式完成这个以物抵债的交易。荣盛发展还说，这次交易不涉及人员安置、土地租赁还有债务重组这些事。
担保规模与风险
截至目前，荣盛发展实际担保的总额已经达到429.65亿元了，占公司最近一期经过审计的净资产的289.23% 。这里面公司及其控股下属子公司对合并报表外单位提供的实际担保余额是76.15亿元，占公司经审计净资产的51.26%，公司逾期担保金额有66.46亿元。
事件影响与思考
这事影响可不小。对荣盛发展来说，这么大的债务和担保规模，要是后续处理得不好，公司经营管理和发展信心肯定要受打击。对廊坊银行这类金融机构，要是债务没法有效解决，也得承担债权损失。在房地产行业大环境下，这种债务问题普遍又明显，或许预示着行业需要更加注重风险管理和资金状况把控，不然类似风险事件很可能还会发生。
荣盛发展这次子公司债务问题和以物抵债交易，暴露出了企业经营和债务管理多个问题漏洞，希望公司能及时调整经营策略和风险防控，大家觉得荣盛发展能度过这次债务难关吗？
